Mehrfamilienhaus zum kaufen in Potsdam-Nauener Vorstadt

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in einer der besten Lagen Potsdams, das auf eindrucksvolle Weise Geschichte und modernen Wohnkomfort vereint. Die Immobilie wurde um 1880 errichtet und steht unter Ensembleschutz. Sie präsentiert sich heute in einem umfassend sanierten und modernisierten Zustand, der den historischen Charme der massiven Bauweise mit hochwertiger Ausstattung verbindet.

Auf einem Grundstück von ca. 695 qm erstreckt sich eine vermietbare Wohnfläche von rund 1.018 qm. Neben dem Haupthaus und dem Seitenflügel, die beide voll unterkellert sind, gehört auch eine im Jahr 2010 errichtete Remise zum Ensemble. Im Rahmen der Sanierungen von 2015/2016 wurden unter anderem sämtliche Dächer neu eingedeckt und gedämmt, die Fassade instand gesetzt sowie die Elektrik teilweise erneuert. Zudem entstanden vier moderne Wohnungen im Dachgeschoss, teilweise mit Dachterrassen und neuem Dachstuhl, die ein besonderes Wohngefühl und einen beeindruckenden Ausblick bieten. Die Fenster sind überwiegend zweifach, teilweise dreifach verglast und sorgen für eine zeitgemäße Energieeffizienz.

Dank der vorhandenen Abgeschlossenheitsbescheinigungen für alle 12 Einheiten eröffnet die Immobilie nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch attraktive Perspektiven für eine spätere Aufteilung und Einzelvermarktung

Dieses Objekt ist nicht nur ein architektonisches Schmuckstück, sondern auch eine sichere und renditestarke Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Potsdams.