Etagenwohnung in Ingolstadt

Zum Verkauf steht eine gepflegte, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im begehrten zentral gelegenen Schanzer Carrée. Das Wohngebäude wurde 2015 vom für seine hochwertige Bauweise bekannten Bauträger GrundIdee errichtet und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die außergewöhnliche und durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung, schafft ein besonderes Ambiente. Seit Fertigstellung wird die Wohnung von den jetzigen Eigentümern (Nichtraucher, keine Haustiere) bewohnt und mit Sorgfalt instandgehalten.
Die Verwaltung obliegt der Hausverwaltung Messmann. Zusätzlich sorgen ein Hausmeisterservice mit Winterdienst für ein stets sauberes und gepflegtes Wohnumfeld.

Das Gebäudeensemble, bestehend aus zwei nebeneinanderliegenden Häusern, besticht durch sein charmantes Flair. Schon beim Betreten des Mehrfamilienhauses werden Sie von einem hochwertigen mit Jura Naturstein belegten Eingangsbereich und Treppenhaus mit abschließbarem Gemeinschaftsraum als Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Kinderwägen etc. empfangen. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel und barrierefrei direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Der Eingangsbereich vor der Wohnung bietet zusätzlichen Platz, während eine maßgefertigte Garderobe vom Schreiner im Inneren für Ordnung und Struktur sorgt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche in U-Form, einem separaten Essplatz sowie dem Zugang zum sonnigen Terrassenbalkon. Der überdachte Balkon bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Loungebereich und lädt zum Entspannen ein. Eine praktische Abstellkammer mit viel Stauraum rundet den Wohnkomfort ab. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet mit einer bodengleichen großzügigen Dusche, einem Waschtisch vom Schreiner mit Nero Assoluto Naturstein und einem Handtuchheizkörper. Ein großflächiger Spiegel erstreckt sich über die gesamte Wand und lässt den Raum noch größer wirken. Das helle Schlafzimmer, Büro und der Wohnbereich verfügen über Vorbereitungen für elektrische Rollläden. Ein zusätzliches Zimmer kann individuell als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze, die jeweils für 17.500 € zu erwerben sind. Einer der Tiefgaragenstellplätze verfügt über einen Starkstromanschluss. Außerdem besteht die Möglichkeit den Stellplatz um eine Ladestation für E-Mobilität zu erweitern.

Das Gesamtobjekt gehört einer hochwertigen Eigentümergemeinschaft (Ingolstädter Unternehmer, Chefarzt Klinikum, etc.) mit Selbstnutzern und Vermietern.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!