Etagenwohnung in Herten

### Aus organisatorischen Gründen bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab. Erste Besichtigungstermine können wir Ihnen ab dem 10.11.2025 anbieten###

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Herten/Westerholt! Diese charmante Etagenwohnung mit drei Zimmern bietet eine großartige Möglichkeit für Käufer, die eine Immobilie mit überschaubarem Renovierungspotenzial suchen. Das 1972 erbaute Gebäude hält beeindruckendes Potenzial bereit und wartet darauf, von Ihnen modernisiert und persönlicher gestaltet zu werden.

Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Für zusätzlichen Stauraum ist ein Keller vorhanden, der die ca. 8 m² Nutzfläche optimal ergänzt.

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohnviertel und besticht durch seine ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die Herten/Westerholt zu bieten hat. Das monatliche Hausgeld beträgt 287,00 € (inkl. Erpacht), während die jährliche Erbpacht 1.016 € ausmacht. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.10.2079, was Sicherheit für lange Jahre garantiert.
Die Beleihungsgrenze liegt bei 80 %.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen, eine eigene Oase ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Wir stehen Ihnen gerne für Besichtigungstermine und weitere Informationen zur Verfügung.