Etagenwohnung in Gerlingen

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 78 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren modernen Grundriss, zeitgerechte Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ideal geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in attraktiver Lage suchen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur mit praktischem Einbauschrank, der viel Stauraum bietet.
Rechts öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon – genießen Sie hier einen wunderschönen Ausblick und sonnige Stunden im Freien.

Die moderne Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und Schrankelemente, während das Büro- bzw. Gästezimmer zusätzlich über einen eigenen Balkonzugang verfügt.

Das große Badezimmer ist ein echtes Highlight: mit Eckbadewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken, Fenster sowie Anschluss für die Waschmaschine. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet und verfügt über elektrische Rollos im Badezimmer, Büro und Wohnzimmer. Die Fenster wurden erneuert, die Bäder modernisiert und präsentieren sich in zeitgemäßem Design.

Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Einzelgarage runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten.
Sie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage mit solider Rendite.

Fazit
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, den modernen Wohnkomfort und den durchdachten Grundriss.
Einziehen, wohlfühlen und genießen – oder als Kapitalanlage langfristig profitieren.