Etagenwohnung in Garbsen

Kapitalanlage in Garbsen – gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Westausrichtung

Adresse: Haberkamp 2, 30823 Garbsen
Kaufpreis: 109.000 € VB
Wohnfläche: 39,38 m²
Etage: 3. Obergeschoss
Zimmer: 1 Zimmer + Küche + Bad + Balkon
Kaltmiete: 470 €/Monat
Nebenkosten: 100 €/Monat
Hausgeld: 3.336 €/Jahr
Vermietet: Ja (langfristig)
Energieausweis: Verbrauchsausweis – 113 kWh (m² a) – Klasse D

� Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und helle 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Garbsen.
Mit rund 39 m² Wohnfläche überzeugt das Apartment durch einen optimal geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum sonnigen Westbalkon.

Die Küche verfügt über eine praktische Einbauzeile, das Bad ist hell gefliest und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der Bodenbelag im Wohnzimmer wurde 2025 erneuert, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Ein Fahrradkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

�️ Ausstattung

ca. 39,38 m² Wohnfläche

1 Zimmer + Küche + Bad + Balkon

Balkon mit Westausrichtung (Abendsonne)

Boden 2025 erneuert

Helles Bad mit Waschmaschinenanschluss

Küche mit Ober- und Unterschränken

Kunststofffenster mit Jalousien

Abschließbarer Kellerraum

Gepflegte Wohnanlage mit Hausverwaltung

Fest vermietet an zuverlässige Mieterin