Doppelhaushälfte zum kaufen in Bubenreuth
Nachfragestarke Kapitalanlage: WG-taugliches-Haus nahe Erlangen – 2 Küchen, 6 Zi., 3 Bäder
91088
Bubenreuth
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 150 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 38769521
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 150.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 313,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 549.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.660,00 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1500 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 153,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Dieses Objekt kann konsequent auf WG-Vermietung ausgerichtet werden und adressiert eine nachfragestarke Zielgruppe: Studenten und Mitarbeiter der Universität Erlangen inkl. Uniklinik sowie Praktikanten der dort ansässigen Firmen wie Siemens. Das durchdachte Grundrisskonzept ermöglicht planbare Mieteinnahmen, geringe Leerstandsrisiken und eine effiziente Bewirtschaftung.
-Investment-Case-
Bruttorendite: ca. 6 % bei Vollvermietung und marktüblichen Zimmermieten
Zielgruppe: Studenten & Uni-Mitarbeiter, Praktikanten, Young Professionals – dauerhaft hohe Nachfrage im Erlanger Umfeld
Vermietungsmodell: Zimmervermietung oder Vermietung je Wohneinheit
-Warum dieses Objekt?-
+ Cashflow-Fokus durch strukturierte Zimmervermietung
+ Effiziente Grundrisse erleichtern Management & Neuvermietung
+ Nachfragegetrieben durch universitäres Umfeld und Siemens
+ Attraktive Mikrolage mit hohem Freizeitwert und kurzen Wegen nach Erlangen
+ Kaum Neben- und Wartungskosten
-Objekt & Aufteilung-
+ 2 Wohneinheiten / 3 Etagen
+ In Summe: 6 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen
+ EG (abgeschlossen, ca. 50 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad
+ Maisonette OG/DG (ca. 102 m²): 4 Zimmer, Küche (OG), je ein Bad pro Etage
+ Stellplätze und Fahrradschuppen vorhanden
+ Haus steht leer und kann sofort vermietet werden.
-Investment-Case-
Bruttorendite: ca. 6 % bei Vollvermietung und marktüblichen Zimmermieten
Zielgruppe: Studenten & Uni-Mitarbeiter, Praktikanten, Young Professionals – dauerhaft hohe Nachfrage im Erlanger Umfeld
Vermietungsmodell: Zimmervermietung oder Vermietung je Wohneinheit
-Warum dieses Objekt?-
+ Cashflow-Fokus durch strukturierte Zimmervermietung
+ Effiziente Grundrisse erleichtern Management & Neuvermietung
+ Nachfragegetrieben durch universitäres Umfeld und Siemens
+ Attraktive Mikrolage mit hohem Freizeitwert und kurzen Wegen nach Erlangen
+ Kaum Neben- und Wartungskosten
-Objekt & Aufteilung-
+ 2 Wohneinheiten / 3 Etagen
+ In Summe: 6 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen
+ EG (abgeschlossen, ca. 50 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad
+ Maisonette OG/DG (ca. 102 m²): 4 Zimmer, Küche (OG), je ein Bad pro Etage
+ Stellplätze und Fahrradschuppen vorhanden
+ Haus steht leer und kann sofort vermietet werden.
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Lage
91088 Bubenreuth
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.910,13 €/m² in Bubenreuth.
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