Mehrfamilienhaus zum kaufen in Singen (Hohentwiel)

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus, das nicht nur durch seine erstklassige Lage besticht, sondern auch in einem bemerkenswert guten Allgemeinzustand präsentiert. Mit insgesamt 9 Einheiten – bestehend aus 8 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit – bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung.

**Objekt-Highlights:**
- **Volle Nutzung:** Das Haus verfügt über 5 Vollgeschosse und ist voll vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf beeindruckende 74.520 Euro kalt, wobei die Gewerbeeinheit mit 990 Euro monatlich zur Stabilität der Einnahmen beiträgt.
- **Modernisierte Infrastruktur:** Im Jahr 2007 wurden wesentliche Verbesserungen vorgenommen, darunter die Dämmung von Keller und Speicherdecke, die Sanierung des Treppenhauses und der Einbau neuer Fenster sowie einer modernen Gas-Brennwertheizung. 2020 flossen weitere Investitionen in die Erneuerung der Wassersteigleitungen.
- **Zukunftsperspektiven:** Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung und könnte in Zukunft noch mehr Wohnraum schaffen.
- **Komfort und Zugänglichkeit:** Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu den oberen Etagen und erleichtert somit allen Bewohnern den Alltag.
- **Parkmöglichkeiten:** Sechs PKW-Stellplätze vor dem Haus bieten nicht nur Komfort für die Mieter, sondern steigern ebenfalls den Wert des Objekts.

Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 834,93 qm ist dieses Reihenmittelhaus eine wahre Perle auf dem Immobilienmarkt. Ein sofortiger Kauf ist möglich, was diese Gelegenheit noch attraktiver macht.

Auf Diskretion wird in diesem Verkaufsprozess großer Wert gelegt. Daher können Unterlagen zum Objekt ausschließlich in unserem Büro eingesehen werden. Lassen Sie sich diese herausragende Chance nicht entgehen!