Einfamilienhaus zum kaufen in Herrischried

Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens! ☀️

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, herrlichem Garten und zusätzlichem Baugrundstück auf 1.647 m²

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Wohngenuss, Komfort und Vielseitigkeit auf rund 269 m² Wohnfläche. Eine moderne Pelletheizung (Baujahr 2023), zwei Garagen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, einladenden Zustand.

Erdgeschoss – hell, offen & wohnlich:

Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Das Herzstück bildet das offen gestaltete Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.

Die moderne Einbauküche und der Essbereich im Wintergartenstil schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre.
Ein zusätzliches Zimmer, ein Duschbad sowie eine Abstellkammer runden das Erdgeschoss ideal ab.

Obergeschoss – gemütlich & aussichtsreich:

Hier erwarten Sie behagliche Schlafräume mit charmanten Balken und Schrägen.
Das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne und auf den Skilift in Herrischried.
Ein Kinderzimmer sowie ein geplantes Wellnessbad mit Whirlpool (Elektrik bereits vorbereitet) vervollständigen die obere Etage.

Garten – Ihr privates Paradies:

Der weitläufige Garten bietet Sonne, Ruhe und Privatsphäre – ein wahres Paradies für Familien, Gartenfreunde und Tierliebhaber.

Einliegerwohnung – flexibel & lukrativ:

Die ca. 72 m² große Einliegerwohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
als Ferien- oder Mietwohnung, Gästebereich oder Mehrgenerationenlösung.
Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Gartenzugang, zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Bad mit Wanne – ideal für Familien oder Kapitalanleger, die clever investieren möchten.

Parkmöglichkeiten:
Zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze bieten komfortable und sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder oder Freizeitgeräte.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Interessiert?
Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder per E-Mail.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich zu zeigen!