Erdgeschosswohnung in Rohrbach

Diese schöne Wohnung erstreckt sich auf rund 85 m² Wohnfläche über drei Zimmer. Sie liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2021/2022, zentral in Rohrbach an der Ilm.

Die Wohnung besteht aus einer kompakten Küche, die in den offene Wohn- und Essbereich integriert ist, zwei schönen Zimmern mit viel Tageslicht, einem Abstellraum und einem innenliegenden Badezimmer mit automatischer Lüftung. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Garten in Südwestausrichtung mit dazugehörigem Gartenhaus sowie zwei Außenstellplätze. Die aktuell vorhandene E-Ladestation kann nach Absprache übernommen werden.

Im Flur sowie in allen Wohnräumen wurde ein heller Parkettfußboden verlegt. Die Küche und das Bad sind mit Fliesen ausgestattet. Das Bad verfügt unter anderem über eine bodenebene Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Außerdem wurde hier zusätzlich zur Fußbodenheizung ein Wandheizkörper eigenbaut.

Vom Wohn-/Esszimmer aus haben Sie Zugang zu einer überdachten Terrasse und in den Garten. Durch die doppelflügelige Terrassentür und die bodentiefe Festverglasung daneben wirkt das Wohnzimmer sehr hell und freundlich. Der Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie das Gartenhaus bieten Lagerflächen.

Weitere interessante Eckdaten:

• Wärmepumpe, Fußbodenheizung
• Zentrale Lüftungsanlage
• 3-fach-verglaste Fenster mit Schallisolierung
• E-Ladestation kann abgelöst werden
• Glasfaseranschluss in Aussicht
• 2 Stellplätze
• Fahrradstellplätze zur allgemeinen Verfügung
• Aufzug im Haus