Dachgeschosswohnung in Remscheid-Innenstadt

Diese schöne Immobilie eignet sich sowohl für Singles, die es gerne großzügig mögen, Paare oder Familien mit Kindern. Fast alle Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten eine optimale Nutzung der Räume. Zudem werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt.

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in der dritten Etage eines 4-Familienhauses und besteht aus 2 Schlafräumen, 1 Wohnraum, 1 Baderaum, 1 Küche und 1 Diele.

Die Wohnfläche von ca. 66 m² ist gut verteilt und bietet viel Platz in den Wohnräumen. Insbesondere das Wohnzimmer und die Küche profitieren davon. Der Elternschlafraum ist großzügig geschnitten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Da es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt, ist die Grundfläche aufgrund der Schrägen, welche nicht bzw. nur teilweise mitgezählt werden, um einiges größer als die Wohnfläche. Dadurch wirken die Räume größer als die tatsächlichen ca. 66 m². Das sollten Sie bei einer Innenbesichtigung einfach auf sich wirken lassen!

Auch eine großzügige Tageslichtversorgung ist gewährleistet und macht das Wohnen angenehmer.
Der Wohnraum ist von zwei Seiten mit Tageslicht versorgt und bietet auf ca. 20 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Jedoch ist Ihnen bereits ein Recht in der Teilungserklärung eingeräumt worden, zu einem späteren Zeitpunkt hier eine Loggia einzubauen. Dadurch ist eine Rücksprache mit den übrigen Miteigentümern nicht mehr notwendig.
In der Küche finden Sie genug Platz für Ihre Einbauküche samt Essecke (ca. 11 m²). Somit bleibt im Wohnraum mehr Platz für Couch und Möbel.

Ein Keller steht Ihnen hier selbstverständlich zur Verfügung. Weiterhin können Sie eine halbe Etage tiefer weitere Abstellmöglichkeiten nutzen, was sich insbesondere für Getränke, Schuhe oder sonstige alltägliche Utensilien anbietet.

Zusätzlich steht Ihnen noch der Spitzboden, zugänglich über eine Einschubtreppe, zur Verfügung. Falls Sie diesen nutzen möchten, sollte gegebenenfalls die Bodenkonstruktion von einem Fachmann geprüft und eventuell verstärkt werden.

Wasch- und Trockengänge werden komfortabel in Ihrer Wohnung erledigt.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2022 vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich auf 350 EUR im Monat. Nicht umlagefähige Kosten für Kapitalanleger sind nicht vorhanden, da aktuell die Verwaltung durch die Eigentümer selbst erfolgt.