Sonstige zum kaufen in Mittweida

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Mittweida, Baujahr 1995, das sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 3.062 m². Das Objekt ist vollständig unterkellert und umfasst 40 Eigentumswohnungen sowie 8 Gewerbeeinheiten. Aktuell sind bereits 2 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit verkauft, während der Rest nahezu vollständig zur ortsüblichen Vergleichsmiete vermietet ist. Dies verspricht eine renditestarke Investition.

Besonders hervorzuheben ist die gute vorhandene Mieterschaft. Das Mietklientel ist dabei gemischt, von Studenten bis hin zu Pensionären und Rentnern. Seit dem Baujahr wurden kontinuierlich Modernisierungen durchgeführt, darunter Erneuerungen von Balkongeländern (im Jahr 2019), Bädern und Küchen sowie weitere Renovierungsarbeiten. Eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007 sorgt für eine energieeffiziente Wärmeversorgung.

Das komplett real geteilte Gebäude ermöglicht den individuellen Weiterverkauf der Wohnungen, was zusätzliche Flexibilität bietet. Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal des Objekts ist die massive Bauweise und die nahezu vollständige Vermietung, wodurch es kaum vergleichbare Immobilien in der Region gibt. Alle Wohnungen, ausgenommen vom Dachgeschoss, verfügen über einen großzügigen Balkon und gut geschnittene, helle Grundrisse. Besonders im Dachgeschoss zeichnen sich die Wohnungen durch schöne, offenliegende Holzbalken aus.

Für die Bewohner stehen ein Parkdeck mit Zugangsschranke sowie eine Tiefgarage mit Stellplätzen (Teileigentum) zur Verfügung. Zudem sind Aufzüge vorhanden, die den Komfort erhöhen. Die Gewerbeeinheiten sind langfristig vermietet, was zusätzliche Stabilität durch langjährige Mieter bietet. Diese Immobilie bietet sowohl aufgrund ihrer Lage als auch ihres Zustands eine herausragende Investitionsmöglichkeit.