Einfamilienhaus zum kaufen in Lichtenau (Baden)

Willkommen in Lichtenau, einer charmanten Nachbarschaft, in der sich Ihr neues Zuhause befindet. Diese einladende Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie auf großzügigen 123 Quadratmetern genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Mit insgesamt 4 Zimmern und einem modernen Badezimmern ist dieses Haus ideal für Familien, die Platz und Komfort schätzen. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse oder im eigenen Garten.

Erleben Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Hauses in einer familienfreundlichen Umgebung.

Das sehr gut erhaltene freistehendes Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse
mit einer schöner Gartenanlage. Erbaut (Fertigbauweise) wurde das Haus 2008.

Sie wohnen auf ca.123 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und das Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die große überdachte Terrasse und Zugang zur großenGarage.
Neben der Garage gibt es ein Carport und noch einen zusätzlichen Stellplatz für Ihren PKW.
Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoß mit drei Schlafräumen und das Bad.

Das Haus ist bezugsfrei ab Juli 2026!

Der Kaufpreis beträgt 479.000,00 €, Privatverkauf ohne Courtage für den Käufer.

Geschätzter Marktwert durch die SPK Bühl, 494.000 €


- Garten, Garage, Carport, Stellplatz
- Schwedenofen aus 2019
- Einbauküche
- SAT-Anschluss
- Seit 2018 Laminatboden in allen Zimmern, Flur, Küche und Gäste-WC
- Warm-/Kaltwasseranschluss für Waschmaschine und Platz für Trockner im HWR
- eigene Heizungsanlage im HWR
- Glasfaseranschluss im Haus
- überdachte Terrasse 2019
- innen neu gestrichen 2024
- Bad Kernsaniert 10 / 2024
- Energieausweis bis 11/2027
- Grundrisse vorhanden
- KEiN Keller

Besichtigung nur mit Finanzierungsbestätigung möglich.

Bitte keine Makleranfragen !
Danke