Mehrfamilienhaus zum kaufen in Reichelsheim (Odenwald)

Dieses attraktive und in großen Teilen hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus in ruhiger Höhenlage von Reichelsheim-Klein Gumpen bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung. Das Haus umfasst 6 -8 Wohneinheiten mit vielseitigen Grundrissen und sehr guter Vermietbarkeit. Die aktuelle Jahreskaltmiete liegt bei ca. 55.000 € – mit weiterem Wert- und Mietsteigerungspotenzial und damit einer attraktiven Rendite von fast 6%.

Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Bäder, erneuerte Fenster mit 3-fach-Verglasung, moderne Elektro- und Sanitärinstallationen, neue Bodenbeläge sowie weitere bauliche Verbesserungen. Fassade und Treppenhaus sind noch umzusetzen – ein Vorteil für Käufer, die eigene ästhetische Vorstellungen realisieren möchten.

Zum Objekt gehören 11 Außenstellplätze, die den Komfort für Bewohner und Besucher deutlich erhöhen.

Wohnungsaufteilung
2 Apartments je ca. 22 m² - ideal für Pendler, Singles oder als Handwerkervermietung
1 Wohnung ca. 53 m² - gut geschnittener 2-Zimmer-Grundriss
1 Wohnung ca. 74 m² - familienfreundlich, modernes Bad
1 große Wohnung ca. 187 m² - teilbar in 2 Wohnungen
1 große Wohnung ca. 146 m² - großzügig, hervorragend für Eigennutzer mit traumhaftem Blick, teilbar in 2 Wohnungen


Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihren fantastischen Ausblick über die Natur des Odenwaldes. Da das Gebiet nicht überflogen werden darf, ist die Wohnlage besonders ruhig.
Die beiden großen Wohnungen könnten verkleinert und in insgesamt 4 Wohneinheiten geteilt werden. Die Voraussetzungen hierfür sind vorhanden.

Die Mietverträge bestehen zum Großteil erst seit Kurzem.