Doppelhaushälfte zum kaufen in Kehl

In zentraler Lage von Bodersweier präsentiert sich dieses Doppelhaus mit zwei verbundenen Wohneinheiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Das Ensemble steht auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 934 m² und vereint zwei eigenständige Häuser mit individuellem Charakter.

Das vordere Haus aus dem Jahr 1935 verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von rund 376 m².
Es bietet 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, klassisches Wohnflair und vielfältigen Gestaltungsspielraum.
Ein kleiner Vorgarten unterstreicht den traditionellen Charakter dieses Hauses und bietet Platz für Blumen, Kräuter oder eine gemütliche Sitzecke.

Das hintere Haus, erbaut 1968 und 1999 um einen modernen Anbau erweitert, besticht durch eine zeitgemäße Wohnatmosphäre auf ca. 169 m² Wohnfläche und einem zugehörigen Grundstück von rund 558 m².
Hier erwarten Sie 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, eine Ankleide, eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss zum praktischen Wäschewaschen sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen.
Die offene Einbauküche mit angrenzendem Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses. Eine Fußbodenheizung in Küche und Wintergarten sorgt dort für angenehme Wärme und ein modernes Wohngefühl.
Vom Wintergarten führt eine Treppe direkt in den gepflegten Garten, der mit Beeten, einem kleinen Bachlauf, einem Gartenhaus, einem Geräteschuppen sowie einem Nutzgarten eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schafft.

Eine Garage mit Wallbox ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Die Pellet-Zentralheizung versorgt beide Häuser effizient und zuverlässig.

Auf den Dachflächen ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,99 kWp installiert.
Der erzeugte Strom wird im Rahmen eines Einspeisevertrags mit dem Energieversorger bis zum Jahr 2030 vollständig eingespeist.
Der bestehende Vertrag kann gegen eine entsprechende Ablöse übernommen werden.

Das hintere Haus ist zudem Unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Am besten überzeugen Sie sich selbst – bei Fragen oder dem Wunsch einer Besichtigung sind wir gerne für Sie da.