Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Neckarstadt-West
über 6 % Rendite nach Aufstockung mit 4 zusätzlichen Wohnungen
Bürgermeister-Fuchs-Str.
68169 Mannheim, Neckarstadt-West
68169 Mannheim, Neckarstadt-West
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 975.000 €
- Zimmer
- 16
- Fläche
- 370 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38772374
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 16 |
| Größe: | 370.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 188,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 975.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.635,14 € |
| Mit Immobilienpreisen Mannheim vergleichen | |
Immobilie
| Baujahr: | 1961 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Dieses hochattraktive Objekt bietet ideale Optionen für Investoren. Hoher Cashflow + steuerliche Förderung, da es im Sanierungsgebiet der Stadt Mannheim liegt. Gerne informieren wir Sie über die nähren Details inkl Berechnung der Kosten des DG Ausbaus.
ECKDATEN
Kaufpreis: 975.000 €
Wohnfläche: 370 qm
Anzahl Wohnungen: 8
Leerstand/Mietrückstände: 0
POTENTIAL
Wohnraumerweiterung durch Aufstockung und DG-Ausbau
– Baugenehmigung vorhanden.
zusätzlich 4 Wohnungen mit insgesamt 150 qm Wohnfläche
Energetische Einzelmaßnahmen zur Mietsteigerung
- Detailberechnungen vorhanden
Sanierung einzelner Wohnungen mit Mietsteigerungspotential und verkürzte
Abschreibung auf 12 Jahre (Sanierungsgebiet §7h EStG)
STANDORTFAKTOREN
Lage und Infrastruktur
§ Zentrumsnah
§ Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Vermietbarkeit
§ Kleine Einheiten, praktische Grundrisse, geringes Leerstandsrisiko
(0% in den letzten 12 Jahren)
§ Neuvermietung ca. 14,50 € / qm
Aufwertung durch Sanierung.
Dieses Objekt wird ohne Provision vermittelt.
ECKDATEN
Kaufpreis: 975.000 €
Wohnfläche: 370 qm
Anzahl Wohnungen: 8
Leerstand/Mietrückstände: 0
POTENTIAL
Wohnraumerweiterung durch Aufstockung und DG-Ausbau
– Baugenehmigung vorhanden.
zusätzlich 4 Wohnungen mit insgesamt 150 qm Wohnfläche
Energetische Einzelmaßnahmen zur Mietsteigerung
- Detailberechnungen vorhanden
Sanierung einzelner Wohnungen mit Mietsteigerungspotential und verkürzte
Abschreibung auf 12 Jahre (Sanierungsgebiet §7h EStG)
STANDORTFAKTOREN
Lage und Infrastruktur
§ Zentrumsnah
§ Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Vermietbarkeit
§ Kleine Einheiten, praktische Grundrisse, geringes Leerstandsrisiko
(0% in den letzten 12 Jahren)
§ Neuvermietung ca. 14,50 € / qm
Aufwertung durch Sanierung.
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Lage
Bürgermeister-Fuchs-Str.68169 Mannheim
Mannheim Neckarstadt-West
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.109,73 €/m² in Mannheim - Neckarstadt-West. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mannheim liegt derzeit bei 4.415,36 €/m².
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