Maisonette-Wohnung in Brühl

Diese stilvolle, kernsanierte Maisonettewohnung in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Brühl präsentiert sich in einem neuwertigen, hochwertigen und exklusiven Zustand und ist sofort bezugsfrei. Auf rund 86,5 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein zusätzliches Zimmer im wohnlich ausgebauten Spitzboden (ca. 20 m² Grundfläche, offiziell als Nutzfläche), erwartet Sie ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur verbindet.
Im unteren Bereich begeistert ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein vollständig erneuertes Badezimmer. Dieses ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, eleganten Design. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und unterstreicht das exklusive Wohngefühl. Zusätzlich steht ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Maisonette, wo ein weiteres Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen besonderen Charme versprüht – ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder stilvoller Rückzugsort.
Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung auf einen erstklassigen Standard gebracht. Eine moderne Gas-Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, unterstützt durch eine effiziente Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung. Dreifach verglaste Fenster bieten höchste Energieeffizienz und exzellenten Schallschutz, während elektronische Rollläden zusätzlichen Komfort und Sicherheit gewährleisten.
Ein separater Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Parkplatzsituation: Ein Stellplatz in der Tiefgarage, eine eigene Garage sowie ein Außenstellplatz direkt davor stehen zur Verfügung – ein äußerst seltener und exklusiver Vorteil in dieser zentralen Lage. Der Bahnhof Brühl befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Diese hochwertige Maisonettewohnung im neuwertigen Zustand überzeugt durch ihre exklusive Ausstattung, ihre besondere Raumaufteilung und ihre hervorragende Infrastruktur – perfekt für anspruchsvolle Paare, Singles oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Stil und Komfort suchen.