Mehrfamilienhaus zum kaufen in Derschen

Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses geräumige Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie.

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Zweifamilienhaus, welches ca. im Jahr 1961 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet und ca. im Jahr 1997 um einen Anbau erweitert wurde.

Das Grundstück hat mit 900 m² eine angenehme Größe. Traumhaft angelegt, perfekt zum Entspannen, mit einem Ausblick über weitläufige Felder, sowie einer Gartenhütte mit überdachtem Freisitz.

Die Wohnfläche von ca. 227 m² teilt sich wie folgt auf:
EG (gesamt ca. 122 m²): Ein Teil des Erdgeschosses umfasst eine separate Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 65 m². Diese beinhaltet ein Schlafzimmer, ein offenes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche, sowie ein Bad.

Die übrige Fläche im Haus gehört zur Hauptwohnung und wird derzeit als Ferienwohnung vermietet.

DG (ca. 105 m²): Offener Wohn-/Essbereich mit Balkon und Blick über den Garten, geräumige Wohnküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC.

Der Dachboden ist nachträglich ausgebaut und über eine lichtdurchflutete Galerie zugänglich. Dieser Bereich bietet derzeit zwei weitere Schlafplätze sowie zusätzlichen Stauraum. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.

Durch die optimale Grundrissgestaltung wäre ebenfalls eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar.

Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Lagerfläche im Keller hinzu. Hier befindet sich unter anderem ein Fitnessraum sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. In weiteren Kellerräumen und einem Geräteraum besteht zusätzlicher Stauraum für diverse Gegenstände.

Zwei geräumige Garagen bieten ebenfalls Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Eine Garage ist direkt im Haus integriert und kann trockenen Fußes erreicht werden, die andere Garage ist separat.

Der gepflegte Garten ist über einen Durchgang im Erdgeschoss oder von außerhalb des Hauses zugänglich.