Reihenmittelhaus zum kaufen in Emden-Herrentor

Dieses charmante Reihenhaus wurde 1950 auf einem ca. 125 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und besticht durch seine zentrale Lage in Friesland. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sämtliche Arbeiten wurden von Fachfirmen ausgeführt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. Im Jahr 2023 wurde die gesamte Elektrik inklusive Sicherungskasten und Leitungen erneuert. Fenster und Türen stammen aus dem Jahr 1993, zudem ist das Haus vollständig mit Außenjalousien ausgestattet. Moderne, smarte Türschlösser sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit modernisiertem Bodenbelag (2021), eine Küche mit Einbauküche (Spüle und Ceranfeld 2023 erneuert), ein Tageslichtbad mit Dusche sowie der lichtdurchflutete Wintergarten. Dieser wurde 2001 angebaut, verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und bietet dank Sonnenbeschattung zu jeder Jahreszeit einen behaglichen Aufenthaltsort.

Das Obergeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein separates WC. Der 1990 ausgebaute Dachboden schafft zusätzliche Wohnfläche und wurde im Zuge des Ausbaus gedämmt. Eine Hohlschichtdämmung trägt ebenfalls zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Der trockene Keller bietet viel Stauraum. Im Garten steht zusätzlich ein Blockhaus zur Verfügung, das sich ideal für Gartengeräte oder Fahrräder eignet. Der rückwärtige Bereich ist vollständig gepflastert und bildet eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

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