Maisonette-Wohnung in Viereth-Trunstadt

Zum Verkauf steht eine gepflegte Maisonettewohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von Viereth. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Achtparteienhauses aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch eine durchdachte, charmante Raumaufteilung auf zwei Ebenen.

Die Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert – insbesondere Bad und Küche präsentieren sich in einem sehr gepflegten, hochwertigen Zustand. Der offene Wohn-Essbereich mit Dachgaube sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Spitzboden ist über eine Treppe erreichbar und bietet dank zweier Dachfenster zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum (z. B. Arbeits- oder Gästebereich).

Ein Balkon mit ca. 5 m² Fläche lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein Kellerraum.


Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. In der gesamten Wohnung ist Laminatboden verlegt.

Wichtiger Hinweis: Der Verkauf erfolgt inklusive eines zwölfmonatigen Mietrechts mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 800 €.

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Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 75 m²
• Balkon: ca. 5 m²
• Baujahr: 1994
• Modernisierung: 2016
• Etage: Dachgeschoss (Maisonette)
• Zimmer: 3 + Spitzboden
• Bodenbelag: Laminat
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Garage und Kellerraum vorhanden
• Verkaufspreis: 285.000 € (inkl. Garage)
• Mietrecht für 12 Monate: 800 € Kaltmiete monatlich