Haus zum kaufen in Edingen-Neckarhausen

Willkommen in diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus, das in der malerischen Gemeinde Edingen-Neckarhausen zum Kauf angeboten wird. Erbaut im Jahr 1926, versprüht diese gepflegte Immobilie ihren ganz besonderen historischen Charme und vereint ihn gekonnt mit modernen Annehmlichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Erd,-Ober,-Dachgeschoss) und bietet eine großzügige Wohnfläche (Obergeschoss und Dachgeschoss) von ca. 145 m² sowie eine Nutzfläche (Erdgeschoss) von ca. 111 m². Aufgeteilt in mehreren Zimmern, darunter sechs geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer (Obergeschoss und Dachgeschoss), bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist das Erdgeschoss an eine Zahnarztpraxis solvent bis zum 31.12.2026 vermietet. Die Möglichkeit besteht die Praxis bei Bedarf zu übernehmen. Die Praxis sowie Wohnfläche sind nicht in sich abgeschlossen.

Das Highlight der Immobilie ist sicherlich das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand mit einer Fläche von ca. 1.282 m², das zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Genießen Sie sonnige Tage auf der einladenden Terrasse oder dem gemütlichen Balkon, die zum Verweilen einladen. Das Baufenster bietet die Möglichkeit für eine weitere Bebauung und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens.

Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche ermöglicht. Die Verfügbarkeit des Objekts kann individuell nach Absprache gestaltet werden.

Diese einzigartige Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, sowohl Wohnen als auch Arbeiten in einem historischen Ambiente zu vereinen. Lassen Sie sich von diesem Objekt verzaubern und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Wir freuen uns auf Sie, ihr Team von Immo Best!