Einfamilienhaus zum kaufen in Bendorf

Verkauft werden soll dieses zweigeschossige, sanierungsbedürftige Haus in Altsayn.
Zum Objekt gehört ein Wohnbereich von ingesamt ca. 54 m², ein kleiner Hof mit einer Unterstellmöglichkeit für Fahrräder oder Mülltonnen und ein kleiner Gartenbereich, welcher über den Speicherboden zu erreichen ist.
Über den Innenhof betritt man den Flur im Erdgeschoss. Von dort aus erreicht man linker Hand den Koch-Essbereich mit toller Aussicht über Altsayn und ins Grüne. Geradeaus geht es in das Bad und rechts zur Treppe ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss findet man ein Schlafzimmer und links in ein Durchgangszimmer, welches sich als Wohnzimmer eignet. Vom Wohnzimmer aus ist ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Ankleide dienen kann, zu erreichen.
Über den darüberliegenden Speicherboden gelangt man zum hangseitig gelegenen Gartenbereich.

Die ursprüngliche Gasheizung wurde Anfang 2025 durch eine Wärmepumpe mit 3 Klimageräten ersetzt, welche zum Heizen und Kühlen eingesetzt werden kann.

Hier sind handwerklich Begabte oder Altbau-Liebhaber gefordert, die ihrer Kreativität freien Lauf lassen können:
Im Erdgeschoss hat man die Möglichkeit nach eigenen Wünschen entweder angelehnt an die ursprünglich vorhandene Fachwerkwand zwischen Essen und Kochen, z.B. ein offenes Sichtfachwerk einzusetzen oder für mehr Großzügigkeit einen Stahlträger einzubauen. Im Zuge der nötigen Erneuerung von Sanitärleitungen kann ein modernes Bad eingebaut werden.
Auch könnte das Obergeschoss zum Speicher hin geöffnet werden und so den niedrigeren Räumen mehr Großzügigkeit verliehen werden.

Da das Gebäude in der Denkmalzone "Schloss und Burg Sayn" liegt, können bei entsprechender Abstimmung Maßnahmen entsprechend §§7i, 10f, 10g, 11b EstG geltend gemacht werden.

Das Haus ist nicht vermietet.

Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden.