Maisonette-Wohnung in Kumhausen

Das Haus präsentiert sich wie eine luxuriöse Doppelhaushälfte- Haus im Haus und verfügt im Untergeschoss über eine separate Wohnung, die zu einer anderen Partei gehört.

Exklusive Maisonettewohnung (DHH) in traumhafter Lage von Kumhausen – Haus-im-Haus-Konzept mit einzigartigem Wohngefühl.

Zum Verkauf steht die großzügige Maisonettewohnung eines im Jahr 2016 fertiggestellten Zweiparteienhauses ( DHH). Es handelt sich nicht um das gesamte Anwesen, sondern um die Hauptwohnung mit Haus-im-Haus-Charakter – ein Wohnkonzept, das alle Vorzüge einer DHH bietet.

Die Maisonette erstreckt sich offiziell über zwei Ebenen, tatsächlich jedoch über drei Wohnebenen, da sich im Erdgeschoss eine wunderschöne Sonnenterrasse mit traumhaftem Weitblick ins Grüne anschließt. Von hier aus genießen Sie den Blick über die sanft hügelige Landschaft – ein Ort der Ruhe und Entspannung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Nutzfläche von ca. 45 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für stilvolles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die Terrassenlandschaft im Poolbereich mit rund 80 m², davon etwa 30 m² freischwebend – ein architektonisches Highlight mit unvergleichlichem Panorama.
Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, durch den Einbau einer Trennwand zwei gleich große Zimmer zu schaffen. Dort befindet sich zudem ein Badezimmer, sodass das Haus auch ideal für Familien mit zwei Kinderzimmern geeignet ist.

Alle Wohn- und Schlafräume sind komplett ruhig gelegen und bieten einen weiten, unverbaubaren Blick ins Grüne. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Objekt überzeugt durch seine hochwertige Bauausführung, modernste technische Ausstattung und eine klare, zeitlose Architektur. Viele Hausfunktionen lassen sich komfortabel über smarte Steuerungssysteme bedienen.

Das Süd-/West-Grundstück besticht durch seine sonnige, ruhige Hanglage und bietet auf allen Wohnebenen großzügige Terrassenflächen, die Ihnen zu jeder Tageszeit Sonne und herrliche Ausblicke garantieren.

Ein weiteres Highlight ist der exklusive Swimmingpool, der an warmen Sommertagen für erfrischende Stunden sorgt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage sowie bis zu drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Garagen sind nicht im Kaufpreis enthalten; der Preis hierfür beträgt 30.000 EUR.
Für die hochwertige Einbauküche wird eine Ablöse in Höhe von 12.000 EUR veranschlagt.
Zusätzlich kann die maßgefertigte Ankleide gegen eine Ablöse von 5.000 EUR übernommen werden.

Eine Immobilie, die durch ihren hervorragenden Zustand, ihre besondere Ausstattung und den einzigartigen Gartenbereich besticht – ein Zuhause zum Verlieben! Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den weiteren Highlights dieses außergewöhnlichen Angebotes verzaubern. Gerne steht Ihnen Frau Barretta für einen Terminvereinbarung unter 0178-8144926 zur Verfügung.