Etagenwohnung in Germering

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder in Ihrem nächsten Investment mit Herz und Verstand. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche vereint Wohlfühlambiente, Energieeffizienz und eine wertbeständige Lage. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Balkon in Südausrichtung lädt zu sonnigen Stunden und entspannten Abenden ein. Zwei Schlafzimmer bieten genügend Platz für Familie, Homeoffice oder eine clevere WG-Aufteilung – je nach Nutzungskonzept. Die Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und schafft Raum für gemeinsames Kochen und Genießen. Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, in dem die Bewohner ein eigenes kleines Stück Erde bepflanzen dürfen – perfekt für alle, die Freude am Selbstanbau von Obst und Gemüse haben.

Zusatzinformation für Kapitalanleger:
Das Objekt eignet sich ideal für ein attraktives WG-Konzept oder eine kurzzeitige Vermietung. Bereits geprüft wurde die Möglichkeit, die drei Zimmer einzeln zu vermieten:

Großes Zimmer: 850 € warm
Mittleres Zimmer: 750 € warm
Kleines Zimmer: 550 € warm

Damit bietet sich eine hervorragende Renditechance.

Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich!