Erdgeschosswohnung in Fürstenfeldbruck

Die angebotene 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in absolut zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage in Fürstenfeldbruck. Das Baujahr 2014 sorgt für eine moderne, barrierefreie Ausstattung, ideal für Paare, Familien und Senioren. Der offene Wohn- und Essbereich lässt viel Licht durch die großen, bodentiefen Fensterfronten. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten erfüllt alle Ansprüche. Im ruhigen Schlafzimmer erwartet Sie eine begehbare Ankleide. Die Terrassen und der Garten mit West-Ausrichtung laden zu entspannten Outdoor-Momenten ein. Das moderne Badezimmer verfügt über Badewanne und bodentiefe Dusche; dazu gibt es ein separates Gäste-WC. In der Wohnung sorgen eine moderne Fußbodenheizung (Fernwärme) und elektrische Rollläden in allen Zimmern für angenehmes Klima und Komfort. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung steht ebenfalls zur Verfügung. Ein eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Untergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Die Tiefgarage bietet einen Einzelstellplatz, ebenfalls über den Aufzug erreichbar. Ein praktisches Kellerabteil im UG mit Licht + Strom rundet dieses Immobilienangebot wunderbar ab. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 565,-00 EUR. In den letzten Jahren gab es stets eine hohe Erstattung von umgerechnet ca. 175,00 EUR/Monat. Die Instandhaltungsrücklage beträgt knapp 50.000,- EUR zum Jahresende 2024.
Der Energieausweis wird erstellt und liegt bei Besichtigung vor.