
Etagenwohnung in Waldsassen
2-Zimmer in Waldsassen: Balkon, Stellplatz, KfW-55
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- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 53 m²
                    3 Aufrufe
                    
                
                Objekt-ID: 38777459
| Objekttyp: | Etagenwohnung | 
| Zimmer: | 2 | 
| Größe: | 53.00 m² | 
| Etage: | 2 von 2 | 
| Verfügbar ab: | keine Angabe | 
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 159.000 € | 
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| Provision: | Ja | 
| Preis/m²: | 3.000,00 € | 
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Immobilie
                                    Balkon
                                
                                                            
                                    Stellplatz
                                
                                                            
                                    Keller
                                
                                                    | Baujahr: | 1956 | 
| Befeuerungsart: | Zentralheizung | 
| Energieausweis: | Bedarfsausweis | 
| Endenergiebedarf: | 74,40 kWh/(m²*a) | 
| Energieeffizienzklasse: | B | 
Objektbeschreibung
                            Kompakt, effizient, gut geschnitten: Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Hauses von 1956 bietet ca. 53 m² Wohnfläche – passend für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. 2018/2019 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und energetisch auf KfW-55-Standard gebracht. Das sorgt für niedrigen Bedarf (EA: 74,4 kWh/(m²·a), Klasse B) und ein angenehmes Wohnklima.
Offene Wohnküche mit Essbereich und Zugang zum Balkon; das separate Wohnzimmer eignet sich als ruhige TV- oder Lesezone. Dazu kommen ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Fliesen und Laminat sind pflegeleicht.
Im Alltag praktisch: eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Waschraum und ein zugehöriger Außenstellplatz. Geheizt wird zentral über eine Pelletheizung; eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützt die Energieeffizienz. Das monatliche Hausgeld beträgt 185 €. Bezugsfrei nach Vereinbarung.
Die Lage ist ruhig und dennoch nah am Zentrum – Einkaufen und Gastronomie sind schnell erreicht.
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                                            Offene Wohnküche mit Essbereich und Zugang zum Balkon; das separate Wohnzimmer eignet sich als ruhige TV- oder Lesezone. Dazu kommen ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Fliesen und Laminat sind pflegeleicht.
Im Alltag praktisch: eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Waschraum und ein zugehöriger Außenstellplatz. Geheizt wird zentral über eine Pelletheizung; eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützt die Energieeffizienz. Das monatliche Hausgeld beträgt 185 €. Bezugsfrei nach Vereinbarung.
Die Lage ist ruhig und dennoch nah am Zentrum – Einkaufen und Gastronomie sind schnell erreicht.
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Lage
95652 WaldsassenWaldsassen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.630,95 €/m² in Waldsassen.
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