Terrassenwohnung in Traunstein

Gartenhaus 3 – Wohnung 153
Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit großer Terrasse

Im begehrten Wohnquartier an der Chiemseestraße 25 in Traunstein erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die als sichere Kapitalanlage angeboten wird. Die Immobilie ist zuverlässig vermietet und bietet eine sehr gute Rendite – ein Investment mit Zukunft in einem der attraktivsten Wohnstandorte des Chiemgaus.

Die Wohnung im Überblick:

Gemütliche Souterrain-Wohnung mit durchdachtem Grundriss

Heller Wohn- und Kochbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse

Ein Schlafzimmer mit angenehmer Größe

Modern ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

Eigener Kellerraum

Tiefgaragenstellplatz (aktuell vermietet, € 85/Monat)

Eckdaten zur Vermietung:

Jahreskaltmiete Wohnung: € 11.364,–

Jahresmiete TG-Stellplatz: € 1.020,–

Summe: € 12.384,– p. a.

Das Quartier – modern, nachhaltig, lebenswert
Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 8.700 m² entstand ein hochwertiges Wohnensemble aus drei eleganten Stadtvillen und einem südorientierten Mehrfamilienhaus. Herzstück ist die grüne Parkanlage, die den Bewohnern ein einzigartiges Lebensumfeld bietet.

Die Gebäude erfüllen den höchsten Energiestandard – KfW-Effizienzhaus 40 Plus – und setzen mit Photovoltaikanlagen, Batteriespeichern sowie einem Biogas-betriebenen Blockheizkraftwerk Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. So profitieren Bewohner und Eigentümer gleichermaßen von niedrigen Betriebskosten und hoher Wertbeständigkeit.

Highlights des Projekts:

Hochwertige Architektur & durchdachte Grundrisse

Barrierefreie Erschließung mit Aufzug bis in die Tiefgarage

Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladeoption

Großzügige Terrassen, Balkone & Gärten

Luxuriöse Penthouse-Wohnungen mit Bergblick im Quartier

Eine solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite – gerne senden wir Ihnen die vollständigen Unterlagen zu Wohnung 153 per E-Mail zu.