Einfamilienhaus zum kaufen in Leverkusen-Lützenkirchen

Dieses attraktive Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Aufteilung auf drei Etagen inklusive ausgebautem Dachgeschoss sowie durch eine moderne und gehobene Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem ca. 365 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Bedingungen für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und ein stilvolles Wohnumfeld legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten – perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein und kann gegen einen Abschlag übernommen werden. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume, die Rückzugsorte für die ganze Familie bieten. Hier finden Sie außerdem das moderne Tageslichtbad mit stilvollen Sanitäreinrichtungen.
Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzlichen Raum, der sich flexibel nutzen lässt – sei es als Homeoffice, Hobbyraum oder Kinderzimmer.

Die im Jahr 2025 zuletzt erfolgte Modernisierung garantiert ein zeitgemäßes Wohnambiente sowie energieeffiziente Ausstattung. Highlights sind die Fußbodenheizung, eine effiziente Gas-Heizung und moderne Fenster, die für helle, freundliche Räume sorgen.
Ein besonderer Vorteil: Die Außenfassade zur Gartenseite wird vom Eigentümer vor dem Verkauf frisch gestrichen. Damit präsentiert sich das Haus auch optisch in einwandfreiem Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Ein eigener Außenstellplatz sowie der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse komplettieren dieses attraktive Angebot.

Ausstattungsmerkmale
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 365 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1 + Gäste-WC
Etagen: 3 (inkl. ausgebautem Dachgeschoss)
Heizung: Gas, Fußbodenheizung
Hochwertige Einbauküche
Garten & Terrasse
Außenstellplatz
Außenfassade Gartenseite frisch gestrichen vor Verkauf
Letzte Modernisierung: 2025
Ausstattung: gehoben