Doppelhaushälfte zum kaufen in Flintbek

Angeboten wird eine Doppelhaushälfte in einer ruhigen Lage von Flintbek. Die Immobilie wurde 1973 mit Porotonsteinen und einem roten Verblender auf einem rund 324 m2 großen Grundstück errichtet. Das Haus verfügt über vier Zimmer, die sich auf rund 115 m2 Wohnfläche verteilen. Ergänzend kommen das ausgebaute Dachgeschoss und der Teilkeller hinzu. Die Immobilie bietet darüber hinaus eine pflegeleichte Gartenfläche und eine Garage in der Nähe.

Das Objekt verfügt teilweise über Außenrollläden und die Beheizung des Hauses sowie die Warmwasserbereitung erfolgen elektrisch. Die verbauten Nachtspeicheröfen warten auf ihren Ersatz durch eine zukunftssichere Energieversorgung.
Der Windfang eignet sich als Garderobenbereich und gewährt Zugang zum Gäste-WC. Dieses verfügt über ein Fenster und weiße Sanitärobjekte. Die Diele im EG bietet einen Einbauschrank und eine helle Atmosphäre. Der Windfang, die gesamte Diele und die breite Treppe ins OG sind mit einem Jura Naturstein belegt.
Über eine doppelflügelige verglaste Tür erreichen Sie den Wohn- und Essbereich, welcher 1976 durch einen Anbau erweitert wurde. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich inklusive des Anbaus auf rund 40 m2 lichtdurchflutet. Dieser schöne Raum verfügt über große Fensterelemente und bietet Zugang zur westlichen Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Ein Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme, bedarf aber einer Aktualisierung.
Die rund 10 m2 große Küche bietet Raum für die Gestaltung einer neuen Einbauküche und einen kleinen Sitzbereich. Über die gut begehbare Treppe gelangen Sie in das OG. Der Treppenbereich wird über ein großes Fenster belichtet. Im OG empfängt Sie ein geräumiger Flur, der Sie in die weiteren Räume dieser Etage und über eine Treppe in das DG geleitet.
Linker Hand befindet sich das rund 9 m2 große Kinder- oder Gästezimmer, welches ein Fenster zur Giebelseite, einen Einbauschrank und eine gemütliche Schräge bietet. Der rund 17 m2 große Schlafbereich verfügt über zwei Fenster, einen über die gesamte Wand reichenden Einbauschrank und bietet ausreichend Raum für einen erholsamen Ruhebereich. Ein weiterer rund 11 m2 großer Raum mit zwei Fenstern in einer Gaube kann sowohl als zweites Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer dienen.
Das Badezimmer überzeugt mit seinen grauen Fliesen, den in Betonoptik gespachtelten Wänden, einem Dachflächenfenster, einer Badewanne und der zusätzlichen Dusche. Hier steht einem gelungenen Start in den Tag nichts im Wege.
Vom Flur des OG gelangen Sie über eine Holztreppe auch in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Über einen kleinen Vorraum, der über ein Dachflächenfenster belichtet wird, erreichen Sie einen studioartigen Raum, der ebenfalls als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Durch seine vier großen Dachflächenfenster bietet er eine helle Atmosphäre und viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Der Teilkeller hält zusätzliche Lagermöglichkeiten vor und bietet zwei Räume, die als Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie als Werkstattbereich genutzt werden. Ein direkter Zugang über eine seitliche Außentreppe ist ebenfalls gewährleistet.
Die Terrasse bietet eine praktische Teilüberdachung, in deren Dachbereich weiterer Stauraum realisiert wurde. Die Markise sorgt für zusätzlichen Sonnenschutz und der schön gestaltete Garten bietet einen beruhigenden Blick ins Grüne. Ein kleines Gartenhäuschen erweitert den Stauraum. Zur Fläche des Grundstücks kommen noch Teilflächen für die private Zuwegung zum Haus und der Garage sowie deren Zuwegung.

Insgesamt handelt es sich bei diesem Objekt um eine schöne Immobilie mit viel Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Die zusätzliche Fläche im ausgebauten Dachgeschoss, der eingewachsene Garten und die zusätzliche Garage in einer gefragten Lage von Flintbek runden das Angebot wohltuend ab.