Reihenmittelhaus zum kaufen in Dessau-Roßlau-Süd

Inmitten der weltbekannten Bauhaussiedlung im Süden von Dessau präsentiert sich dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus als seltene Gelegenheit, architektonische Geschichte mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu vereinen. Hier wohnen Sie in einem einzigartigen Ensemble, das den Geist der Bauhausbewegung atmet – und zugleich alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens bietet.
Auf rund 105 m² Wohnfläche und einem ca. 400 m² großen Grundstück entfaltet sich ein behagliches Zuhause, das gleichermaßen Raum für stilbewusste Paare wie für kleine Familien bietet. Das Haus wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich in einem äußerst gepflegten, bezugsfertigen Zustand.
Errichtet zwischen um 1927 wurde das Gebäude seit 2014 umfassend saniert und modernisiert. Mit viel Liebe zum Detail und hohem Qualitätsanspruch entstand ein Wohnambiente, das historischen Charakter und moderne Funktionalität harmonisch verbindet.
Sämtliche Versorgungsleitungen wurden erneuert, im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, und hochwertige dreifachverglaste Thermofenster schaffen ein energieeffizientes Wohnklima. Auch die Innenausstattung – von den Böden bis zu den sanitären Einrichtungen – präsentiert sich in zeitgemäßem, stilvollem Design. Die rückseitige Fassade erhielt bereits eine Wärmedämmung, der abschließende Außenputz kann nach individuellem Geschmack ergänzt werden.
Ein besonderes Highlight ist das 2023 vollständig sanierte Kellergeschoss, das nun als vollwertiger Wohnraum genutzt werden kann – selbstverständlich ebenfalls mit moderner Fußbodenheizung. Im Zuge dieser Arbeiten wurde zudem eine neue Gasbrennwertheizung installiert. Das gedämmte Dach stammt aus den 1990er Jahren und kann bei einer eventuellen Dachhauterneuerung weiter optimiert werden. Aufgrund der Lage im Flächendenkmal Bauhaussiedlung sind hierbei denkmalrechtliche Vorgaben zu beachten.
Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre durchdachte Gestaltung und helle, offene Atmosphäre. Der ehemalige Windfang wurde zu einer praktischen Flurgarderobe umgebaut, während der großzügige Wohnbereich mit Kamin und offenem Küchenkonzept den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus führt der Weg in den rückwärtigen Anbau, in dem sich das moderne Badezimmer sowie der Zugang zur Terrasse befinden. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafräume mit Einbauschränken und Außenjalousien, die ein angenehmes Raumklima schaffen. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Wohn- und Stauraum, ein separates WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit allen nötigen Anschlüssen.
Der liebevoll angelegte Garten ist eine Oase der Ruhe und Entspannung. Direkt hinter dem Haus lädt eine großzügige, gepflasterte Terrasse mit Grillecke und Outdoorküche zu geselligen Stunden im Freien ein. Der angrenzende Geräteraum beherbergt die Technik für den gepflegten Pool, der über Brunnen- und Pumpensystem versorgt wird. Zahlreiche Anpflanzungen und eine automatische Bewässerungsanlage sorgen für ein immergrünes, gepflegtes Ambiente.
Am hinteren Grundstücksrand befindet sich eine Garage, die über einen gemeinschaftlich genutzten Wirtschaftsweg bequem erreichbar ist. Aufgrund von Setzungen im Boden weist das Mauerwerk Risse auf – eine Sanierung ist hier empfehlenswert.