Sonstige zum kaufen in Uelzen

Saniert und gut vermietet! Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus im beliebten Uelzener Ortsteil Westerweyhe. Die Immobilie steht auf einem ca. 993 m² großen Eigentümsgrundstück und besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus, welche baulich miteinander verbunden sind. Insgesamt beherbergt die Immobilie vier Wohneinheiten: zwei Zwei- und zwei Drei-Zimmer-Wohnungen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 265 m². Im Rahmen einer umfassenden energetischen und technischen Sanierung in den Jahren 2015/2016 wurden unter anderem Fenster, Bäder, Küchen sowie Elektro- und Sanitärinstallationen modernisiert. Die vorhandene Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1995, wird regelmäßig gewartet und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Eine Fassadendämmung erfolgte im Jahr 2018.

Eckdaten:
- zwei × Drei-Zimmer-Wohnungen (72 und 82 m²)
- zwei × Zwei-Zimmer-Wohnungen (50 und 61 m²)
- drei Wohneinheiten verfügen über Balkone oder Terrassen
- Jede Wohnung kann den Gartennutzen
- alle Wohnungen sind mit modernen Bädern und Einbauküchen ausgestattet
- für jede Wohneinheit steht ein Carport-Stellplatz zur Verfügung (separat vermietet)
- gepflegte Aussenanlage
- Kellerräume (insgesamt ca. 100 m zusätzliche Nutzfläche)
- Gaszentralheizung (Baujahr 1995, regelmäßig gewartet)
- moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Zeitgemäße Bäder und Küchen (Sanierung 2016/2017)
- Balkone bzw. Terrassen in drei Wohneinheiten
- Mieteinnahmen von 25.260,-€ p.a.
- gepflegte Außenanlagen mit Carports

Sollte das attraktive Angebot ihren persönlichen Anforderungen entsprechen, so stehen wir Ihnen gerne für weitere Detailauskünfte und eventuelle Besichtigungstermine zur Verfügung.