Einfamilienhaus zum kaufen in Gummersbach

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 2011 überzeugt durch seine moderne Bauweise, den hervorragenden Pflegezustand und eine durchdachte Aufteilung. Mit insgesamt rund 220 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Erd- und Dachgeschoss bilden die Hauptwohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine zeitgemäße Ausstattung und ein sonniger Südbalkon, der zum Verweilen einlädt.

Im Untergeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und eigener Südterrasse, die direkt in den stilvoll angelegten Garten führt. Ideal als Wohnraum für Angehörige, Gäste oder auch zur Vermietung. Aktuell erzielt die Wohnung eine Kaltmiete von 10.080€ im Jahr.

Ausstattung & Highlights
• Gesamtwohnfläche: ca. 220 m²
• Hauptwohnung: ca. 140 m²
• Einliegerwohnung: ca. 80 m²
• Großzügiges Grundstück: ca. 1.000 m²
• Sonniger Südbalkon & Südterrasse
• Hochwertig angelegter Garten mit viel Vegetation
• Nachhaltige Technik: Erdwärmepumpe & Photovoltaikanlage
• Doppelcarport + zusätzlicher Stellplatz
• Baujahr 2011, sehr gepflegter, fast neuwertiger Zustand

Fazit

Ein modernes, energieeffizientes und großzügiges Haus mit Einliegerwohnung, das sowohl durch seine Raumaufteilung als auch durch die hochwertige Ausstattung überzeugt. Hier verbinden sich Komfort, Nachhaltigkeit und Wohnqualität – perfekt für Familien, die Wert auf Platz, Natur und modernes Wohnen legen.