Villa zum kaufen in Bruck in der Oberpfalz

Diese Villa verbindet repräsentatives Wohnen mit seltener Funktion: einer massiven Fahrzeughalle (ca. 99 m², Torhöhe ca. 4 m) – ideal für Wohnmobil, Boot oder mehrere Fahrzeuge. Auf rund 370 m² Wohnfläche über drei Etagen überzeugen helle, weitläufige Räume, Marmorböden, große Fensterflächen und ein Kamin im Wohn-/Essbereich. Eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang (2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse) erweitert flexibel: für Eigennutzung, Gäste oder Arbeiten von zuhause.
Für Ausgleich sorgt der Wellnessbereich mit Sauna und Ruhe-/Sportraum. Das ca. 3.650 m² große, pflegeleichte Grundstück bietet Privatsphäre und eine mögliche zusätzliche Bebauung mit eigener Zufahrt – jeweils im Rahmen des geltenden Baurechts. Technik, die den Alltag erleichtert: Photovoltaik ca. 20 kW, Speicher ca. 10 kW, Notstromfunktion, Wallbox, Fußbodenheizung und Gaszentralheizung (Energieeffizienzklasse C). Vier Garagenstellplätze plus Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Bezugsfrei nach Vereinbarung und gepflegt – für Käufer, die Raum, Struktur und Nutzwert suchen.

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