
Einfamilienhaus zum kaufen in Wolnzach
Bauernhaus mit Geschichte – Projektchance im Herzen der Hallertau
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- Kaufpreis
 - 250.000 €
 
- Zimmer
 - 4
 
- Fläche
 - 108 m²
 
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                Objekt-ID: 38778379
| Objekttyp: | Einfamilienhaus | 
| Zimmer: | 4 | 
| Größe: | 108.00 m² | 
| Grundstücksfläche: | 440,00 m² | 
| Verfügbar ab: | sofort | 
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 250.000 € | 
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| Provision: | Ja | 
| Preis/m²: | 2.314,81 € | 
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Immobilie
| Baujahr: | 1890 | 
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) | 
Objektbeschreibung
                            Ein Stück Hallertauer Geschichte wartet auf den nächsten mutigen Schritt: Dieses ehemalige Bauernhaus (Baujahr ca. 1890) liegt in der Ortsmitte einer kleinen Ortschaft bei Wolnzach. Auf ca. 108 m² Wohnfläche plus rund 100 m² Nutzfläche bietet der Altbestand eine solide Basis für kreative Konzepte. Besonders spannend: der großzügige Dachboden – einst Hopfenspeicher – der nach Wiederbelebung oder Neuinterpretation ruft.
Der Zustand ist in weiten Teilen stark sanierungsbedürftig, teils abrissreif. Damit eröffnet sich Spielraum vom liebevoll sanierten Altbau bis zur umfassenden Neugestaltung – ideal für Handwerker, Selbstnutzer oder projektstarke Investoren. Das ca. 440 m² große Grundstück ist kompakt und gut nutzbar; zwei Außenstellplätze sind vorhanden. Ein Kanalanschluss ist gelegt, ein Keller besteht nicht.
Das Gebäude wird aktuell nicht beheizt; es existiert keine funktionsfähige Heiztechnik. Ein Energieausweis liegt daher nicht vor.
Bezugsfrei: sofort.
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                                            Der Zustand ist in weiten Teilen stark sanierungsbedürftig, teils abrissreif. Damit eröffnet sich Spielraum vom liebevoll sanierten Altbau bis zur umfassenden Neugestaltung – ideal für Handwerker, Selbstnutzer oder projektstarke Investoren. Das ca. 440 m² große Grundstück ist kompakt und gut nutzbar; zwei Außenstellplätze sind vorhanden. Ein Kanalanschluss ist gelegt, ein Keller besteht nicht.
Das Gebäude wird aktuell nicht beheizt; es existiert keine funktionsfähige Heiztechnik. Ein Energieausweis liegt daher nicht vor.
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Lage
85283 WolnzachWolnzach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.532,83 €/m² in Wolnzach.
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