Etagenwohnung in Kiel-Südfriedhof

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Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Einbauküche und Aufzug in Kiel

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Kiel, die sich im 7. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 befindet. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand und verfügt über einen Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 51 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine abschließbare Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten sowie ein funktionales Badezimmer.

Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick über die Umgebung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist seit 21 Jahren an eine zuverlässige Mieterin vermietet und erwirtschaftet derzeit monatliche Mieteinnahmen von 370,08 € zuzüglich 72,48 € Nebenkosten = Brutto 442,56 €.
Das Hausgeld beträgt 211,00 € monatlich. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, was dem Käufer Flexibilität bei der Übernahme bietet.

Für Käufer, die eine spätere Eigennutzung planen, bietet sich hier die ideale Gelegenheit: Sie sichern sich frühzeitig eine gepflegte Wohnung in attraktiver Lage, die aktuell noch vermietet ist und dadurch laufende Mieteinnahmen generiert. Nach Auszug der Mieterin steht der Eigenbezug offen – sei es als persönliches Zuhause, Alterswohnsitz oder Stadtwohnung.


Diese Immobilie ist auch eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf eine stabile Vermietung und eine gute Lage legen. Durch die solide Bauweise und das gepflegte Wohnumfeld bietet die Wohnung eine sichere und nachhaltige Investitionsmöglichkeit in den Kieler Immobilienmarkt.

Buchen Sie schnell einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das wir keine Haftung und Garantie für Wohnflächen und Bauangaben übernehmen.
Diese Daten wurden von Rechnungen und Bauzeichnungen übernommen, ohne Gewähr. Einsicht der Unterlagen ist bei Kaufinteresse und vor Notartermin jederzeit möglich.