Immobilie in Görlitz-Nikolaivorstadt

Bei der Immobilie Am Hirschwinkel 6 in Görlitz in zeitgenössischer Architektur handelt es sich um ein 1995 neu erbautes, viergeschossiges Wohn- und Bürogebäude mit rollstuhlgerechtem Fahrstuhl, Tiefgarage und grünen Hof inkl. einem Freisitz mit Pergola.

Die ersten beiden Etagen des Hauses werden von einem etablierten Architektur- und Ingenieurbüro neben einem weiteren Ingenieurbüro für Bauleistungen sowie einer Fortbildungsakademie der Wirtschaft genutzt. Das 2. OG und 3. OG verfügt über 8 moderne Wohnungen.

Die zum Verkauf angebotene, sehr helle und barrierefreie 4-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG. Es besteht kein Mietverhältnis, somit optimal für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet.

Die halb überdachte Sonnenterrasse in Südausrichtung mit neuen WPC-Bodenfliesen und bodentiefer Verglasung ist geschickt in die Raumaufteilung der Wohnung integriert. Sie strahlt Wärme und Behaglichkeit im Wohn-, Ess-, Arbeits- und Flurbereich aus. Einfach schön ist der Ausblick zur Peterskirche und den Türmen der Stadt.

Das geräumige Wohnzimmer mit „Wintergartenfeeling“ zur Terrasse verfügt über einen offenen Küchenbereich inkl. einem Vorratsraum. Der zweite Raum mit Terrassenverglasung bietet sich ideal als Arbeitszimmer an, Datennetzkabel wurden in der Wohnung installiert. Das Schlaf- und Kinderzimmer sind vom Flur aus begehbar.

Ein weiteres Highlight bietet das Tageslicht- / Wohlfühlbad mit einer Sauna, freistehender Badewanne, eine ebene Dusche, Doppelwaschtisch mit Badmöbeln, Handtuchheizkörper, WC und Bidet. Das zweite Bad mit einem Lichtband ist ebenfalls mit einer ebenen Dusche und WC ausgestattet. Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im Wirtschaftsraum, der sich aufgrund seiner Beschaffenheit auch zum Homeoffice eignen würde.

Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet und gemeinschaftlich genutzt wird der grüne Hof inkl. der Freisitz mit Pergola. Ein Kfz-Stellplatz im Bereich der Tiefgarage ist zum Preis VB 10.000,00 EUR mitzuerwerben, ein weiterer Stellplatz ist optional möglich.