Etagenwohnung in Nagold

Diese gepflegte Etagenwohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein ideales Investment für Kapitalanleger. Mit 3,5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, überzeugt die Wohnung durch eine praktische und vielseitige Raumaufteilung, die sowohl für Paare, kleine Familien als auch für die Vermietung an Berufspendler oder Studierende ideal geeignet ist.

Das Objekt verfügt über ein funktionales Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, wodurch die Wohnqualität erhöht und die Vermietbarkeit deutlich gesteigert wird. Die bereits vorhandene Einbauküche bietet einen sofort nutzbaren, modernen Komfort, der insbesondere bei der Vermietung ein entscheidender Vorteil ist.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, welches nicht nur praktische Nutzung bietet, sondern die Attraktivität der Wohnung für Mieter deutlich erhöht. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölbefeuerung, wodurch eine zuverlässige und konstante Wärmeversorgung gewährleistet ist.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 326 €, inklusive Instandhaltungsrücklage und Nebenkosten, sind die laufenden Kosten transparent und kalkulierbar – ein wichtiger Faktor für eine sichere Renditeplanung.

Die zentrale Lage in Nagold bietet eine hervorragende Infrastruktur: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Lage sorgt für eine hohe Nachfrage bei Mietinteressenten und sichert langfristig stabile Mieteinnahmen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine stabile Kapitalanlage in Nagold! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder ein detailliertes Exposé zu erhalten. Sichern Sie sich dieses attraktive Investment, bevor es vergeben ist!