Etagenwohnung in Olching

***************************************
Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit bester Lage in Olching
***************************************

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1969. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Durch den optimalen Schnitt lässt sich Wohnen, Schlafen und auch Arbeiten perfekt kombinieren. Aufgeteilt auf ca. 54 m² bietet die Wohnung einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohn-zimmer mit Essbereich und einer Küche. Das helle Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront bietet einen direkten Zugang zum Balkon, welcher einen angenehmen Blick auf die grüne Wohnanlage verspricht. Der Balkon wurde im Jahr 2018 saniert und bietet eine angenehme Sitzmöglichkeit zu jeder Jahreszeit.

Direkt an den Wohnbereich schließt der gemütliche und lichtdurchflutete Essbereich an. Von dort aus gelangen Sie in die separat abgetrennte Küche. Diese ist mit einem großen Fenster, einer Einbauküche samt Waschmaschine ausgestattet.

Vom Flur aus gelangen Sie in das geflieste Badezimmer, welches über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken verfügt. Das vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern bietet Platz für ein Doppelbett, TV-Schrank oder Sideboard und einen geräumigen Kleiderschrank.

Zur Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil im Wohngebäude.

Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete in Höhe von 9.400 € pro Jahr.