Etagenwohnung in Viersen

Kurzbeschreibung
Neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Viersen. Ruhige Lage, barrierefrei, mit Aufzug, Fußbodenheizung und Balkon. Inklusive neuer Einbauküche, Garage mit Funkfernbedienung und eigenem Stellplatz. Sofort bezugsfrei.


Objektbeschreibung
Diese neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Viersen.
Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss eines modernen, barrierefreien Mehrfamilienhauses (Baujahr 2009) und ist sofort bezugsfrei.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Singles, Paare oder als Altersruhesitz.

Ausstattung
Barrierefrei mit Aufzug
Fußbodenheizung in allen Räumen
Neue Einbauküche inklusive
Überdachter Balkon mit Schwenkarmmarkise vorne und Senkrechtmarkisen seitlich
Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Türen
Modernes Badezimmer mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftswaschkeller mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz
Gemeinschafts-Fahrradabstellanlage

Heizung & Energie
Gaszentralheizung, Baujahr 2020 (neuwertig)
Baujahr Gebäude: 2009
Energieausweis: liegt vor; Endenergiebedarf: 52,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: B
Nebenkosten: ca. € 205,- inkl. Instandhaltungsrücklage

Garage & Stellplatz
Private Garage mit Funkfernbedienung und automatischem Tor
Eigener Stellplatz direkt am Haus
Beide im Kaufpreis enthalten

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Viersen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahnanbindung an die A61 und A52 ist ebenfalls in wenigen Minuten gegeben.

Sonstiges
Sofort beziehbar
Barrierefrei
Sehr gepflegtes Haus und Wohnumfeld

Kaufpreis
€ 195.000,-
(inkl. Garage und Stellplatz)