Dachgeschosswohnung in Garching

+++ HIGHLIGHTS +++

- Attraktive Lage durch renommierter Forschungs- und Hochschuleinrichtungen sowie hohem Freizeitwert
- Zentrale Stadtlage in Garching mit vielseitiger Nahversorgung und Gastronomieszene
- Schnelle U-Bahn-Anbindung direkt in die Landeshauptstadt in fußläufiger Erreichbarkeit
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten
- Dachgeschosswohnung mit hohen Decken und charmantem Ambiente
- Gut konzipierter Grundriss mit gemütlicher Galerieebene – ideal für optimale Möblierung und klare Raumtrennung auf kompaktem Raum
- Zuverlässiges Mietverhältnis – sowohl für Kapitalanleger als auch für eine spätere Eigennutzung ideal geeignet


+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer gut konzipierten Grundrissgestaltung und einer gemütlichen Galerieebene präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 1998 erbauten, gepflegten Wohnanlage und bietet ein charmantes Wohnambiente mit hohen Decken.

Das effiziente Raumkonzept ermöglicht eine optimale Möblierung und klare Separierung. Der Eingangsbereich geht fließend in den offenen Wohn- und Essbereich über. Dieser ist mit einem offenen Kochbereich und integriertem Esstresen effizient geschnitten und führt über eine Holztreppe auf die Galerieebene. Hier lässt sich ein gemütlicher Schlafbereich einrichten.
Eine funktionale Einbauküche mit den benötigten Elektrogroßgeräten ist ebenfalls vorhanden. Das gepflegte Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, einen Spiegelschrank und ein WC.

Unser Kaufangebot wird durch ein separates Kellerabteil, einen Außenstellplatz sowie gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten im Kellergeschoss ergänzt. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und stellt somit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit entsprechendem Planungshorizont eine attraktive Kaufoption dar.

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, um Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie näherzubringen!