Immobilie in Dreieich

Daten & Zahlen

Objektdaten
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 93 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1 von 3
Anzahl Parteien: 24

Ausstattung
Loggia (mit elektrischer Markise): Ja
Terrasse: Nein
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Garten: Nein
Keller: Ja
Dachbühne: Nein
Einbauküche: Ja
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Nein
Anzahl der Stellplätze: 1
Stellplatztyp: Garage
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 1.000 Mbit/s möglich
Besonderheiten: Balkon und Garage

Kosten
Kaufpreis Wohnung: 408.000 €
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
975 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Dreieich, Stand 2024)
Jahresgrundsteuer: ca. 843 €

Bausubstanz
Objektzustand: gehoben
Baujahr: ca. 1970
Letzte Renovierung: 2020

Energie
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136 kWh(m2*a)
Energieklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Kehrwoche durch Dienstleister: Ja

Rücklagen (WEG) zum 31.12.2024: ca. 127.708 €
Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2024: ca. 7.919 €
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 09
Miteigentumsanteil (MEA): 62,07/1.000
Hausgeld: ca. 409 € / Monat
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 110 € / Monat
Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 299 € / Monat

Nutzung
Bezugsfrei ab: 01. Februar 2026
Stand: Vermietet (seit 01.09.2024)
Aktuelle Kaltmiete: 1.260 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 200 €
Miete Stellplatz/Garage: 50 €
Kaution: 3.000 €