Etagenwohnung in Dreieich

Daten & Zahlen

Objektdaten
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 41,50 m²
Nutzfläche: ca. 46,50 m²
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 2 von 3
Anzahl Parteien: 24

Ausstattung
Balkon: Ja
Terrasse: Nein
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Garten: Nein
Keller: Ja
Dachbühne: Nein
Einbauküche: Ja
Tageslichtbad: Nein
Gäste-WC: Nein
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 1.000 Mbit/s möglich
Besonderheiten: Balkon und Keller

Kosten
Kaufpreis Wohnung: 182.500 €
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
975 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Dreieich, Stand 2024)
Jahresgrundsteuer: 716,02 €

Bausubstanz
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: ca. 1970
Letzte Renovierung: 2023

Energie
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136 kWh(m2*a)
Energieklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Kehrwoche durch Dienstleister: Ja
Rücklagen (WEG) zum 31.12.2024: 129.850,28 €
Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2024: ca. 3.673 €
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 18
Miteigentumsanteil (MEA): 28,29/1.000
Hausgeld: ca. 242 € / Monat
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 50 € / Monat
Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 192 € / Monat

Nutzung
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Stand: Vermietet (seit 01.07.2023), nächste Mieterhöhung möglich:
jederzeit
Aktuelle Kaltmiete: 550 €
Möbelaufschlag (falls erwünscht): 100 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 270 €
Kaution: 1.400 €