Dachgeschosswohnung in Köngen

Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit der Räume: Mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,80 Metern entsteht ein herrlich offenes Raumgefühl, das den Wohnbereich lichtdurchflutet und einzigartig wirken lässt.

Der einladende Essbereich befindet sich in direkter Nähe zur Terrasse – ideal, um Sommerabende bei einem Glas Wein im Freien zu genießen oder die Morgensonne mit einer Tasse Kaffee zu begrüßen. Die Terrasse selbst ist ein echtes Highlight: Mit ca. 11,58 m² Fläche, in perfekter Südausrichtung, wird sie schnell zum Lieblingsplatz für entspannte Stunden unter freiem Himmel.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet und wurde teilweise modernisiert, sodass es ein zeitgemäßes Ambiente bietet.

Die offizielle Wohnfläche beträgt 60,60 m² – bedingt durch die Dachschrägen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der besonderen Architektur wirkt die Wohnung jedoch deutlich großzügiger.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das stilvolle Wohnkonzept ein und macht gemeinsames Kochen zu einem echten Vergnügen.

Praktische Details runden das Angebot ab: Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss bietet wertvollen Stauraum, und ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken.

Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich ca. 310 € und beinhaltet Kosten für Wasser, Hausmeisterservice, Müll, Versicherung, Verwaltungsaufwand und Rücklagen.

Die Rücklagen betrugen zum 31.12.2023:
153.645,58 €

Davon anteilig:
4.446,51 €

Der Miteigentumsanteil an der Gesamtanlage beträgt 28,94/1.000.

Die Wohnung wird leerstehend verkauft.