Einfamilienhaus zum kaufen in Seebach (Baden)

Dieses 2018 erbaute, freistehende Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine äußerst ruhige und idyllische Lage und seine besonders gute Energieeffizienz als Effizienzhaus 40+, sondern auch durch seine durchdachte Grundrissgestaltung. Ideal auf dem ca. 500 m² großen Grundstück positioniert wurde die Süd-West-Komponente bei der Planung des Hauses hervorragend genutzt. Das 1,5-geschossige Fertighaus in Holzständerbauweise der Firma OKAL bietet auf seinen zwei Ebenen ca. 160 m² Wohnfläche und mit sechs Zimmern auch gute Voraussetzungen, um Familie und Arbeiten im Homeoffice gut unter einem Dach zu ermöglichen (ein schneller Glasfaseranschluss ist vorhanden).

Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem offen gestalteten und hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich auch zwei individuell nutzbare Räume, eine schöne Diele, ein großes Gäste-WC sowie ein Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Das gesamte Erdgeschoss, mit Ausnahme des Gäste-WCs, sind mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, der den Räumen einen warmen und geschmackvollen Charakter verleiht. Im Dachgeschoss entschied sich die Eigentümerseite für einen pflegeleichten Teppichboden in den drei Schlafräumen. Das überdurchschnittlich große und komfortabel ausgestattete Badezimmer bietet eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch mit Doppelwaschbecken sowie ein WC. Vom Badezimmer sowie vom nebenanliegenden Zimmer haben Sie Zugang zu einem Balkon mit Blick auf das Tal. Eine ebenso fantastische Aussicht genießen Sie von der Dachterrasse, die sich an Schlafzimmer Nummer 2 anschließt.

Besondere Ausstattungsdetails sind die neuwertige Einbauküche (Küchenstudio Baum in Achern) mit Elektrogeräten namhafter Hersteller wie Liebherr, Bosch und Bora, eine hochwertige Sanitärausstattung, ein Kaminofen im Wohnbereich, ein BUS-System mit „my Gekko-Display“ zur Steuerung der Haustechnik wie Heizung (Fußbodenheizung), Lüftung, Klima und Jalousien (Alarmanlage erweiterbar), 3-fach verglaste Kunststofffenster, die Tecalor THZ 404eco Luft-Wärmepumpe, und das Hauskraftwerk (E3DC – S10) mit Wärmerückgewinnung und Photovoltaikanlage. Unter dem großen Carport ist genügend Platz, um Ihr Kfz sicher abzustellen. Ein weiterer Kfz-Außenstellplatz ist zudem gegeben.

Aufgrund der sich laufend ändernden energetischen Sanierungspflichten bzw. Übergangsfristen erkundigen Sie sich bitte bei einer Fachfirma bzw. einem Energieberater. Ferner besteht eine gesetzliche Pflicht zur Energieberatung, aus der weitere Kosten diesbezüglich entstehen können.