Einfamilienhaus zum kaufen in Hagen-Emst

Das charmante Kötterhaus, ein zweigeschossiges Fachwerkhaus aus dem Jahr 1800, besticht durch seinen charakteristischen Satteldach und steht in idyllischer Entfernung zur Dorfstraße in der ruhigen Lage von Hagen-Haßley. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 777 m² bietet diese Immobilie nicht nur viel Platz, sondern auch ein enormes Gestaltungspotenzial.

Der historische Fachwerkstil, geprägt von sichtbaren Holzbalken, verleiht dem Haus eine unverwechselbare Note und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Zudem ist ein Keller vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 erneuert, und auch die Fassade wurde 1994 modernisiert. Dennoch präsentiert sich das Gebäude in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was besonders für Liebhaber historischer Bausubstanz eine hervorragende Gelegenheit darstellt, ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Dank des bestehenden Denkmal- bzw. Ensembleschutzes ist die Immobilie von den Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) ausgenommen. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die historische Substanz zu bewahren und gleichzeitig moderne Akzente zu setzen. Gleichzeitig ergeben sich daraus steuerliche Vorteile, da auch bei Eigennutzung die Kosten absetzbar sind.

Dieses Kötterhaus verbindet die Schönheit vergangener Zeiten mit einem enormen Entwicklungspotenzial – ein wahres Juwel für all jene, die das Besondere suchen und ein Zuhause mit Charakter und Geschichte schaffen möchten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses einzigartige Objekt nach Ihren individuellen Vorstellungen. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Geschichte mit neuem Leben zu füllen!