Haus zum kaufen in Kerben

Diese professionelle Reitsportanlage im rheinland-pfälzischen Lonnig bietet optimale Bedingungen für ambitionierte Pferdesportler, Züchter oder Investoren auf 83.180 m² Grundstück im Eigentum. Die weitläufige und durchdacht konzipierte Anlage wurde im Jahr 2000 errichtet und ist auf die Haltung und Versorgung von bis zu 60 Pferden ausgelegt.

Zwei Reithallen, zwei Reitplätze, diverse Stallformen und eine funktionale Infrastruktur machen sie zu einem idealen Standort für vielfältige Nutzungskonzepte im Reitsport. Das Stallgebäude wurde vom renommierten Hersteller Lambert Geerkens errichtet. Insgesamt stehen 16 Paddockboxen, 7 Innenboxen, 14 Offenställe (Laufställe für 1-4 Pferde) mit einer Länge von 22 Metern sowie 19 Fensterboxen zur Verfügung. Mehrere Sattelkammern, Futterkammern und sanitäre Anlagen für Kunden runden das Angebot ab.

Die Anlage verfügt über zwei Reithallen mit den Maßen 20 x 60 Meter bzw. 20 x 40 Meter, jeweils in Leimbinder-Bauweise mit Sandboden. Zwei weitere Reitplätze (80 x 20 Meter und 60 x 20 Meter), beide mit drainiertem Sandboden, ermöglichen ganzjähriges Training im Außenbereich. Ein Longierzirkel sowie angrenzende Koppelflächen im Eigentum ergänzen das Gesamtbild sinnvoll. Vier Zisternen, Kundenparkplätze und eine große Bergehalle zur Futterlagerung mit Schotter-Unterbau aus dem Jahr 2010 bieten die notwendige Infrastruktur für einen reibungslosen Betrieb. Zur Wohnnutzung ist derzeit eine ca. 49 m² große Mitarbeiterwohnung mit angrenzendem Büro vorhanden, welche vermietet ist.

Ursprünglich war der Ausbau einer großzügigen Einheit über zwei Etagen im mittleren Teil der Laufställe geplant – dieser Ausbau wurde jedoch nicht umgesetzt- sondern ein Seminarraum geplant – später eine Nutzungsänderung zu Laufställen erwirkt. Die Wärmezufuhr erfolgt über Strom, ein Gastank ist jedoch auch vorhanden; die Fenster sind zweifach verglast. Im Jahr 2023 wurde die bestehende Wohnung modernisiert.

Besonderheit: Die Reitanlage liegt in Mitten des Sonderbaugebietes „Wohnen mit Pferden“.