Dachgeschosswohnung in Münster-Angelmodde

Die clever geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses überzeugt mit einer separaten Küche, einem hellen Tageslichtbad mit Duschwanne, einem zusätzlichen separaten WC sowie einem großen Abstellbereich im Flur für Ordnung im Alltag.

Ein eigener Kellerraum und der gemeinschaftliche Waschkeller ergänzen das Angebot.

Die Einheit ist derzeit an eine Familie vermietet, die bereits auf anderweitiger Wohnungssuche ist – damit eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Besonders attraktiv ist die Eignung als WG: Durch die separierte Küche und das zusätzliche WC sind eine 4er-WG ideal und – mit Teilung des Wohnzimmers – sogar eine 5er-WG realistisch.

Bei einer angesetzten Kaltmiete von ca. 350 € pro Zimmer ergibt sich je nach Belegung eine monatliche Gesamtkaltmiete von etwa 1.400 € bis 1.750 € und damit eine konservativ kommunizierbare Bruttorendite von rund 9–10 % p. a. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme – ein zukunftsfähiges System, das zentral effizient betrieben wird, den Wartungsaufwand in der Wohnung minimiert und eine gute Perspektive bietet

So verbinden sich solide Ausstattung, funktionaler Schnitt und nachhaltige Wärmeversorgung zu einer dauerhaft gut vermietbaren Stadtwohnung.

Ihr Ansprechpartner:

Christian Frönd
www.citylifeimmobilien.de