Sonstige zum kaufen in Lüchow (Wendland)

- Dorfidylle im Wendland -
Bezauberndes Landhaus mit Bullerbü-Charme

direkt an der idyllischen, ruhig fließenden Drawehner Jeetzel gelegen;
in hinreißender Dorfrandlage von Lüchow-Ortsteil Plate

mit großer, massiver Scheune inkl. 3-fach Garagen/Carport (Baujahr 2012) und
historischem Fachwerkgebäude (ehemalige Schule anno 1629), großer Photovoltaik-Anlage, Solarthermie für Warmwasser, überdachter Sonnenterrasse, schicker Einbauküche im verglasten Wintergarten, moderne Sauna, wasserführendem Kaminofen sowie Ventilationsanlage mit Wärmetauscher

7 Wohnräume, 1 Ankleideraum, 3 moderne Einbauküchen, 4 schicke Fliesenbäder, 2 Flure sowie Wirtschafts-, Heizungs- und Abstellräume

- ca. 230 m² Wohnfläche
- 1.618 m² tolles Naturgrundstück an der Drawehner Jeetzel


Näheres zu diesem angebotenen Anwesen

In Randlage des bezaubernden ca. 150-Seelen-Dorfes Plate (Wendland) präsentiert sich eine ganz besondere Immobilie mit außergewöhnlicher Ausstrahlung und Charme.

Immense materielle und ideelle Investitionen sowie aufwändige Arbeiten stecken in diesem Gesamtanwesen, bestehend aus:

- großem Wohnhaus (mit 3 potentiellen, übergreifenden Wohneinheiten),
- neuwertigem, großen Scheunengebäude
- historischem, alten Fachwerk-Schulgebäude anno 1629
- und einem traumhaft schönen Grundstück

Vom Außenbereich lässt es sich bereits schon erahnen, wie interessant die Innenbereiche dieses Anwesens mit den vielen Extras beschaffen sind. Das Grundstück liegt idyllisch direkt an der beeindruckenden, ruhig fließenden Drawehner Jeetzel und der Feldmark:
Ein Paradies sowohl für Kinder als auch für Erwachsene.

Gemäß §§ 79 ff Gebäudeenergiegesetz ist ein Energieverbrauchsausweis am 05.07.2021 erstellt worden. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 126,3 kWh/(m2.a) mit der Energieklasse D.

Betriebs- und Energiekosten bei einem 2 + 2/2 – Personen-Haushalt

- Stromkosten: ca. 48 € monatl.
- Trink- und Abwasser: ca. 103,98 € vierteljährl.
- Heizkosten: ca. 41,18 € monatl. zuzügl. Kaminofenholz
- Schornsteinfegergebühren: ca. 138 € jährl.
- Wohngebäudeversicherung: ca. 776,94 € jährl.
- Versicherung für die PV-Anlage: ca. 85 € jährl.
- Grundsteuer: ca. 129,17 € vierteljährl.
- Müllabfuhr: ca. 130 € jährl. für eine 60 L Tonne