Doppelhaushälfte zum kaufen in Kümmersbruck

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnlage von Kümmersbruck. Das Grundstück umfasst ca. 278 m² und bietet mit einer Garage ca. 27 m² sowie zwei zusätzlichen Stellplätzen ca. 30 m² komfortable Parkmöglichkeiten. Eine schöne Terrasse mit eingewachsenen Bäumen und eine liebevoll angelegte Grünfläche schaffen ein harmonisches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.

Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Pissoir ergänzen diese Ebene.

Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafräume und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügig ausgebautes Studio, das sich ideal als Jugendzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Ein weiteres, geräumiges Duschbad sowie ein Abstellraum mit der Heizungsanlage runden diese Etage ab.

Der Garten ist gepflegt und bietet zusätzlich die Möglichkeit, einen angrenzenden Gemeindestreifen mit zu nutzen – ideal für Kinder, Freizeit oder Hobbygärtner.

Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand, mit einem ordentlichen Außenbereich und einer angenehmen, freundlichen Nachbarschaft.

Besonderheiten:

Doppelhaushälfte Bj. 2008

Wohnfläche ca. 150 m²

Grundstücksfläche 481 m²

Garage + 2 Stellplätze

Hochwertige Einbauküche

Holzkamin und Fußbodenheizung

Zwei Bäder + Gäste-WC

Terrasse mit eingewachsenen Bäumen, uneinsehbar.

Gepflegter Garten, zusätzlicher Nutzstreifen der Gemeinde

Sehr gute Nachbarschaft und Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Kita etc. in kurzer Entfernung)

Das Haus ist außergewöhnlich gepflegt, hochwertig ausgestattet und befindet sich in einer hervorragenden Wohnlage. Das Zusammenspiel aus Fußbodenheizung, hochwertiger Einbauküche, Kamin, Vollkeller, Garage, Stellplätzen und dem ausgebauten Dachstudio ergibt ein stimmiges Gesamtbild. Besonders hervorzuheben ist die gepflegte Gartenfläche mit der zusätzlich gepachteten, eingezäunten Erweiterung – sie vermittelt den Eindruck eines deutlich größeren Grundstücks.

Ein besonderes Highlight: Das Grundstück öffnet sich zu einer rund 35 m² großen Grünfläche, die von der Gemeinde für 20 € pro Jahr gepachtet ist. Sie erweitert das eigene Grundstück harmonisch – ideal zum Spielen für Kinder, Toben für den Hund oder einfach zum Entspannen in der Sonne.