Etagenwohnung in Georgsmarienhütte

Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1965 in Georgsmarienhütte. Die charmante Etagenwohnung überzeugt durch ihre solide Ausstattung, gute Vermietbarkeit und kontinuierliche Instandhaltung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 51 m² stehen 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung – ideal geschnitten für Singles oder Paare. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre modernisiert:
• 2002: Erneuerung der Heizungsanlage
• 2019: Komplette Überholung der Elektrik inklusive neuem Sicherungskasten sowie Malerarbeiten in allen Räumen

Die Wohnung ist solide vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen von ca. 6.000 €. Damit bietet sie eine attraktive Renditemöglichkeit bei gleichzeitig überschaubarem Verwaltungsaufwand – ideal für Kapitalanleger, die auf eine stabile und nachhaltige Investition setzen. Die derzeitige monatliche Hausgeldrate beträgt 290€.

Das Mehrparteienhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Georgsmarienhütte mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete. Die kontinuierliche Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Lage unterstreicht das langfristige Wertsteigerungspotenzial.