Mehrfamilienhaus zum kaufen in Siegen

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1909 überzeugt durch seine klassische Schieferfassade und den besonderen Charme eines Altbaus. Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit mehrfach erweitert, wodurch eine großzügige Wohnfläche entstanden ist – die genaue Bauabfolge der Anbauten lässt sich heute jedoch nicht mehr vollständig nachvollziehen.

Das Haus befindet sich an der Hauptstraße in Eisern auf einem großzügigen Grundstück von 882 m² in leichter Hanglage. Die Einfahrt führt von der Straße aus hinauf zum Haus, wo sich auch zwei Garagen befinden. Diese Lage ermöglicht sowohl eine schöne Aussicht als auch eine geschützte Wohnsituation abseits der Straße.

Das Objekt bietet zwei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.
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Kellergeschoss:

Der Zugang zum Haus erfolgt über das Kellergeschoss, in dem sich die moderne Öl-Heizung (Bj. 2019) sowie zwei weitere Kellerräume befinden. Diese bieten reichlich Platz für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobbys.
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Erdgeschosswohnung:

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang auf der rechten Hausseite.
Sie umfasst:
• ein zweigeteiltes Badezimmer,
• eine Küche,
• drei Zimmer,
• sowie zwei Terrassenbereiche – einen direkt vor dem Eingang und einen weiteren im Garten.

Die Fenster im Erdgeschoss stammen aus 1995, teilweise wurden die Scheiben später erneuert. Diese Einheit eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder als eigenständige Mietwohnung.
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Ober- und Dachgeschosswohnung:

Die großzügige Hauptwohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet insgesamt rund 140 m² Wohnfläche (87 m² im OG, 53 m² im DG). Eine interne Treppe verbindet beide Etagen miteinander.

Obergeschoss:
• Vier Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Küche
• Badezimmer
• Zwei Balkone, die einen schönen Ausblick bieten
• Fenster (2013) in gutem Zustand

Dachgeschoss:
• Drei weitere Zimmer
• Teilweise erneuertes Badezimmer (2021)
• Ein praktischer Speicherraum
• Auch hier sind die Fenster aus 2013 verbaut
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Modernisierungen & Zustand:

In den vergangenen Jahren wurden bereits einige wichtige Modernisierungen vorgenommen, darunter:
• Öl-Heizung (2019)
• Fenster OG & DG (2013)
• Teilweise erneuertes Badezimmer im DG (2021)
• Erneuerte Fensterscheiben im EG (nach 1995)

Trotz dieser Maßnahmen bietet das Haus weiterhin Renovierungspotenzial – ideal für Käufer, die ein solides Fundament mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.